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    建筑工程勞務需要注意的問題你知道么?

    發布日期:2017-07-07 來源:www.bridges4kids.com

    在經濟建設中,可以分為專業工程分包和勞務作業分包。建筑工程勞務中(http://www.bridges4kids.com),遇到的問題也不少,讓小編帶你了解建筑工程勞務吧。

      ()建筑工程勞務分包合同的范圍

      建筑工程勞務分包又稱勞務分包,嚴格意義上的勞務分包僅指純勞務分包的模式(即包工不包料)。鑒于建筑勞務市場分包的無序現象,建設部《關于建立和完善勞務分包制度發展建筑勞務企業的意見》規定,用三年時間,在全國建立基本規范的建筑勞務分包制度,農民工基本被勞務企業或其他企業直接吸納,包工頭承攬分包業務基本被禁止。自此要求從事勞務分包的主體必須是企業的形式,《建筑業企業資質管理規定》進一步強調勞務分包企業應當取得資質方能從業。建設部《建筑業勞務分包企業資質標準》將勞務作業劃分為木工作業、砌筑作業、抹灰作業、石制作業、油漆作業、鋼筋作業、混凝土作業、腳手架搭設、模板作業、焊接作業、水暖電安裝作業、鈑金及架線工程作業等13種類別,從事上述勞務作業均需取得相應資質。

      ()審查分包合同簽約主體資格

      簽訂分包合同前要強化對簽約對象的合法性審查,了解其基本情況,以規避簽約風險,同時完善以下資料的審核、收集工作。

      1、證照審查:區分營業執照,看其是持《企業法人營業執照》的獨立法人,還是持《營業執照》分支機構或其他經濟組織,其意義在于兩者主體均可簽訂合同,但簽訂建筑施工合同、勞務分包等合同主體應當是持《企業法人營業執照》的法人單位,因建筑施工領域奉行項目法人負責制,企業法人部門單位,較為常見的是項目部未經授權無權簽訂分包合同。

      2、資質審查:《建筑業企業資質管理規定》國家對從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程活動的建筑業企業實行資質管理,應審查簽訂分包合同的主體是否具有相關資質。最高院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定,未取得資質、借用資質、超越資質簽訂的合同均屬無效合同。

      3、經辦人審查:經辦人系法定代表人的,可直接簽訂分包合同,無需單位授權;之外的任何委托代理人,應持單位出具的《授權委托書》及其身份證復印件,明確其身份和授權范圍后方可簽約。

      建筑工程領域內的合同涉及標的大,影響面廣,《合同法》第270條規定該領域所簽合同應當采用書面形式,分包合同亦不例外。簽訂合同的同時應強化、完善證據意識,注意收集簽約對方的《企業法人營業執照》和《組織代碼證》、《建筑企業資質證書》、《企業法人授權委托書》及委托代理人身份證復印件等各項資料,上述資料均需加蓋單位公章以便今后核對真假。實踐中,就發現訴訟階段,對方提供營業執照上的公章與簽約階段所留存的公章印模不同;其次,可通過當地工商紅盾網等相關部門查詢營業執照及資質證真偽,同時與其單位聯系核查簽約人有無授權。

     

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